1/. Консултация онлайн.

– В този случай се архитектът се подготвя поне час преди консултацията, прави скици на оформления, подбор на стилове, търси необходимите връзки. Подготовката може да бъде включена в цената на консултацията.

– Срещате се онлайн и обсъждате идеи. В проектите няма дреболии, така че се обръща дължимото внимание и на най-малките детайли.

– Всички скици и връзки, след консултация, ще Ви бъдат изпратени по пощата.

2/. Консултация с архитект може да бъде направена и по телефона. 

За нови клиенти, най-често, първото обсъждане на техния инвестиционен проект  е напълно безплатно. Целта е клиентът да получи оферта, за да бъде ориентиран и да планира бюджета си.

3/. Как протича консултация с архитект на живо? 

Архитектът идва на Вашия обект, проучва обстойно ситуацията. Предлага решения под формата на скици, съвети. Отговаря на всички въпроси, зададени по темата. Освен това, ако сте забравили нещо или имате идея, след като разгледате предложенията на архитекта, в рамките на определено време след консултацията можете да се обадите на архитекта и да получите отговори на Вашите въпроси.

4/. Консултация в офиса на архитекта или студиото.

В офиса на архитектурно студио Вие можете да получите високо квалифицирана консултация по всички въпроси, които се отнасят към всичко, свързано с желания от Вас проект. Консултацията може да бъде, както безплатна, така и платена. Това се определя от конкретното обслужване.

Сградите са обекти, които не могат да бъдат скрити. Следователно, изборът на най-доброто архитектурно бюро е изпълнима задача. В някаква друга област Вие можете да се запознаете с продуктите, само след като вече сте ги закупили. Що се отнася до архитектурата, тук можете да се уверите със собствените си очи, че вече завършените обекти са наистина с високо качество. 

За да направите правилен избор, просто трябва да разберете в кои проекти е участвало архитектурното студио. Дори снимките ще разкажат много за сградите, в същото време, ако има възможност да огледате сградите лично, това ще бъде най-вярното и точно при избора Ви на архитектурно студио.

Сега строителната индустрия, както и много други, бързо се променя. Постоянно се появяват нови технологии и материали. Освен това, трябва да се спазват всички приложими разпоредби и стандарти. Не всеки успява да съчетае модерността и строгия контрол. За това е нужен опит. Професионалистите в екипа обменят опит, подкрепят се взаимно в работата си. Това е много е важно. И само подкрепата на колегите може да помогне да не пропуснете нищо.

Най-добре е да намерите това архитектурно студио, което предоставя услуги на различни етапи от проектирането на сгради. 

Защо е толкова важно? Защото, ако архитектът е изготвил проекта и по-натам не отговаря за нищо, тогава могат да възникнат трудности при избора на строителни и довършителни материали, както и при контрола на съответствието между извършената работа и проекта.

Събраните в екип професионалисти, ще разработят уникален проект за Вас, който да отговаря на всички функционални и естетически изисквания. 

Дизайнерският проект на апартамент, къща, ресторант или търговски център включва цялата необходима документация за реализация и въплъщение и живот на образа, създаден от архитектите и дизайнерите на студиото.

Архитектурните студиа имат богат опит в архитектурното проектиране в различни насоки, от изпълнението на индивидуални проекти на частни къщи и вили до проектирането на обществени сгради, комплекси, села и квартали. Архитектурното проектиране е сложен, многостранен процес, който включва, както издаването на самата проектна документация, така и избора на всички материали, оборудване, полеви надзор през цялото строителство, до изпълнението му.

Архитектурните студиа могат да предоставят услуги за всички видове графичен дизайн, включително разработване на лога, фирмена идентичност, брандиране, разработване на графични изображения и елементи с всякаква сложност. 

Професионалисти, работа в екип, генериране на идеи, обсъждане на плюсове и минуси. Само по време на дискусията може да изкристализира идеята, да се разкрие вярното решение. Това е голям плюс, който дава предимство при избора на архитектурно студио пред ползването на архитект на свободна практика.

Видове каменни облицовки и зидарии

1. Облицовки от формовани плочи

   Обработените каменни плочи създават усещане за ред, членение, порядък и са характерни за градските къщи. Най-често използваните материали са варовик, гранит и гнайс. Първите два камъка могат да бъдат полирани като по този начин подсилват усещането за луксозна градска къща.

   • Варовикови плочи – използването на този материал е свързано с градската среда. Със своя рафиниран вид и форма плочите от варовик са присъщи на градската къща. Варовикът е един от най-използваните в строителството скали. Може да бъде тип Глиц, тип Бочарда, полиран и шлайфан. Цветът му е от млечно бял до светло бежов. Къщите облечени във варовик се открояват с изящество и стил.

     

     

     

   • Гранитни плочи – често използването му е символ на здравина, монументалност, лукс и съвършенство. Това е материалът за ценителите на изтънченият дизайн и архитектурния разкош. Неговите качества като голяма студоустойчивост и ниска влагопоглъщаемост са незаменими при външните облицовки, които са изложени на сурови атмосферни условия. Полираните гранитни плочи кореспондират добре на огледалните (отразяващи) витрини на къщите, като подсилват впечатлението за ексклузивност и лукс. Предлагат се в най-различни цветове и размери, които обуславят и естетическото превъзходство на гранита пред останалите камъни. Обикновено дебелината на облицовъчните плочи е 2-3см.

     

     

     

   • Гнайс – за разлика от предходните два материала гнайсът не позволява шлайфане и полиране. Плочите са леко грапави. Рязаните плочи от гнайс са свързващото звено между свръх обработените каменни облицовки на градските къщи и естествените неформовани облицовки при пасторалните (селски, планински) къщи. Рязаният гнайс се използва еднакво добре при къщите с модерна визия, както и при традиционните къщи, когато целта е да постигне по-съвременно звучене. Плочите са с дебелина 2-4см. В цветово отношение гнайсът е сив, жълтеникав, бежов, тъмен (черен).

     

     

     

2. Облицовка от неформовани плочи

   Със своите многоъгълни форми и разнообразни размери полигоналните плочи от гнайс създават усещането за селска къща. Рафинираната им предна повърхност, привидния безпорядък при реденето на плочите и начупените им форми подхождат на пасторалната среда на българското село. Плочите са с дебелина 2-4см. Фугите могат да са нюансни или контрастни, когато се цели подчертаване на индивидуалните плочи.

   

   

   

3. Суха каменна зидария

   Това е мощна каменна зидария, която се гради успоредно на тухлената стена. Трудно може да се нарече облицовка поради факта, че почти винаги е самоносеща се. Дебелината на каменните блокове е около 10-30см. Макар и грубовати, блоковете се редят на редове. Красотата на тази зидария идва от факта, че не се забелязва разтвора, който скрепява блоковете. Такава стена въздейства с масивността си и е особено подходяща за планински къщи и вили, където се създава усещането, че сградата израства от терена. Поради по-грубоватия си облик мястото и силата на такава зидария е в среда с доминираща природа.

   

   

   

4. Глиц зидария

   При глиц зидарията елементите са много по-малки в размери от сухата зидария, както в дебелина (около 2-6см), така и в ширина и височина. Това си е истинска облицовка, която може да се носи от стената. При глиц зидарията се постига по-рафиниран облик. Стената се растеризира с хоризонтални ивици с малка ширина, които създават детайл и допринасят за красотата на визията. Глиц зидарията е подходяща за ваканционни къщи, вилни сгради, пасторални имения. Добър ефект се получава при комбинирането на глиц зидарията с формованите плочи като контрастът се използва за подчертаване на определени елементи.

   

   

   

5. Рязана зидария

   По размер на блоковете рязаната зидария се намира между глиц и сухата зидария. Елементите са с дебелина 10-12см.

   

6. Речни камъни

   Зидарията с речни камъни не следва ясна логика по хоризонтала или вертикала. Мощните каменни блокове поставни хаотично и в безпорядък кореспондират с природната среда. Това е една от най-автентичните каменни зидарии поради факта, че елементите не са обработени по никакъв начин. Блоковете остават с такава формата с каквато са добити от природата. Дебелината на стената се увеличава значително, но това подобрява и микроклимата в помещението поради подобрената изолация.

   

   

   Днес ефектът и естетиката на речните камъни може да се постигне и с облицовка с обработени плочи от гнайс, които са с дебелина около 2-4см.

   

   

   

В строителството се използват много други видове естествени камъни, някои по-екзотични, други не. Съществува огромно разнообразие, но целта на статията е да представи най-срещаните и използвани видове в нашата практика. Монтирани правилно облицовките и зидариите от естествен камък са много издържливи на атмосферните условия, не се нуждаят от поддръжка и запазват естетическите си качества за десетилетия.

Архитектурно студио „Ай Ес Пи Дигитален Дизайн” ООД има опит с изготвянето на инвестиционни проекти отговарящи на специфичните изисквания на конкретни евро-програми. От изключително значение е да бъде изготвен проект, който да предоставя пълната информация за извършваните строителни дейности (ако такива са заложени в програмата), както и да са спазени всички изисквания заложени в програмата и зададени от консултантската фирма. Поради тази причина проектите за евро-програмите се изготвят в работна фаза, като се прилагат всички необходими детайли и се изготвя количествено-стойностна сметка на строително-монтажните дейности. Понякога се налага един и същ проект да бъде преправян няколко пъти, докато се изпълнят всички изисквания. Архитектурното студио работи в екип с консултантска фирма ГудУил Консултинг ЕООД, която разполагам с дългогодишен опит в консултантските услуги за кандидатстване с проекти по програмите на ЕС, за да бъде изготвен качествено инвестиционния проект, с който да кандидатствате по съответната мярка.

Трябва да се знае, че нашите хонорари ще бъдат покрити с евро-пари, тъй като във всяка програма има допустими разходи за хонорари на архитекти и инженери. Така че е по-добре да изберете качеството пред по-ниската цена на проектирането.

Ето и няколко конкретни мерки при които можем да Ви бъдем от полза:

Мярка 311 „Разнообразяване към неземеделски дейности“

Цели на мярката
• Насърчаване на разнообразяването към неземеделски дейности в сектор земеделие;
• Насърчаване на създаването на възможности за заетост и на повишаване на доходите на населението от селските райони;
• Насърчаване на развитието на интегриран туризъм в селските райони.

Допустими разходи
• Изграждане и/или реконструкция или подобрение на сгради и/или помещения и друга недвижима собственост;
• Закупуване на нови машини, съоръжения и оборудване, включително и компютърен софтуер и специализирана техника, на пазарната стойност на активите;
• Закупуване на транспортни средства за неземеделски дейности, пряко свързани с дейността
• Закупуване на животни  при неземеделски инвестиции;
• Предварителни разходи, свързани с хонорари за архитекти, инженери и консултанти, правни услуги и пред-проектни проучвания, технико-икономическа оценка и анализи, придобиване на патенти и лицензи, необходими за изготвяне и изпълнение на дейността по проекта, включително за изготвяне на бизнес план за разнообразяване на дейността;
• Разработване на системи за управление, рекламни и информационни материали, придобиване на патентни права и лицензи.

Мярка 312 „Подкрепа за създаване и развитие на микропредприятия“

Цели на мярка 312:
• Насърчаване на растежа и създаване на нови работни места в неземеделски микропредприятия в селските райони;
• Насърчаване на предприемачеството в селските райони;
• Насърчаване развитието на интегриран селски туризъм.

Допустими разходи:
• Изграждане и/или реконструкция или подобрение на сгради и/или помещения и друга недвижима собственост;
• Закупуване на нови машини, съоръжения и оборудване, включително и компютърен софтуер и специализирана техника, на пазарната стойност на активите;
• Закупуване на транспортни средства за неземеделски дейности, пряко свързани с дейността;
• Закупуване на животни при неземеделски инвестиции;
• Предварителни разходи, свързани с хонорари за архитекти, инженери и консултанти, правни услуги и пред-проектни проучвания, технико-икономическа оценка и анализи, придобиване на патенти и лицензи, необходими за изготвяне и изпълнение на дейността по проекта, включително за изготвяне на бизнес план за разнообразяване на дейността;
• Външни консултантски услуги за разработване на маркетингови стратегии, разработване на продукти, въвеждане на системи за качество и т.н., свързани с подпомаганата неземеделска дейност;
• Разходи за рекламиране и публикуване на рекламни материали, свързани с подпомаганата неземеделска дейност.

Мярка 313 “Насърчаване на туристическите дейности”

Дейности, които ще се финансират:
Изграждане или обновяване на туристическа инфраструктура, съоръжения и/или атракции за посетителите:
• Атракции за посетителите и места за отдих и развлечения: посетителски центрове за представяне и експониране на местното природно и културно наследство;изграждане на малки по размер атракции на открито и закрито, малки по размер центрове за изкуство и занаяти, както и центрове за временни изложения с туристическа цел;
• Съоръжения и места за спорт и отдих: туристически и колоездачни пътеки; инфраструктура и съоръжения за рафтинг, пешеходен туризъм, планински туризъм и други спортове;
• Съоръжения за обществената инфраструктура – информационни пунктове, информационни табла и пътепоказатели за туристическите места и маршрути, заслони и съоръжения за безопасност и т.н.

Мярка 322 „Обновяване и развитие на населените места“

Допустими разходи
• рехабилитация на обществени зелени площи – паркове и градини, детски площадки и съоръженията към тях, в т.ч. доставка на съоръжения;
• реконструкция и ремонт на обществени сгради с местно историческо и културно значение и подобряване на прилежащите пространства, включително вертикална планировка;
• реконструкция и ремонт на сгради с религиозно значение и подобряване на прилежащите пространства, включително вертикална планировка;
• ремонт на фасади на частни сгради и прилежащите пространства, както и вертикална планировка, ако са включени в интегриран план за обновяване на населеното място.

Мярка 121 „Модернизиране на земеделските стопанства”

Допустими разходи
• Закупуване на земя, необходима за изграждане на сгради за земеделската производствената дейност и/или за създаване/презасаждане на трайни насаждения – до 10% от всички допустими разходи по проекта;
• Закупуване, строителство или обновяване на сгради и други недвижими активи, използвани за производствени нужди от земеделското стопанство. Разходите за закупуване на сгради и помещения са допустими единствено, ако мястото на провеждане на дейността е селски район. Разходите за закупуването на сгради и помещения не могат да надхвърлят 10% от всички допустими разходи по проекта;
• Закупуване и/или инсталиране на нови машини, оборудване и съоръжения необходими за подобряване на производство, в т.ч. и за:
– опазване на околната среда;
– съхранение и подготовка на продукцията на стопанствата за продажба;
– за получаване на топлинна или електроенергия чрез използване на биомаса;
• Създаване и/или презасаждане на трайни насаждения, включително трайни насаждения от десертни лозя, медоносни дървесни видове (за производство на мед) и бързо растящи храсти и дървесни видове използвани за производство на био-енергия;
• Инвестиции за постигане на съответствие с нововъведените стандарти на Общността;
• Инвестиции за съоръжения и съответно оборудване за производството на мед и други пчелни продукти, както и за развъждането на пчели-майки;
• Рехабилитация на съществуващи и изграждане на нови напоителни/отводнителни съоръжения и малка инфраструктура, както и закупуване на необходимото оборудване за тяхната експлоатация;
• Закупуване на специализирани транспортни средства;
• Покриване на международно признати стандарти за:
– въвеждане на системи за управление в земеделските стопанства (напр. ISO 9000:2005;  ISO 9001:2000; ISO 14001:2004 (EMAS); ISO/TR 10013:2001;  ISO 19011:2002; ISO 27001; ISO 22000:2005, системи за управление, базирани на информационни технологии и др.);
– подготовка на сертификация по НАССР (Анализ на опасностите и контрол на критичните точки);
– въвеждане на Добри производствени практики (ДПП) в земеделските стопанства;
• Закупуване на софтуер;
• Разходи, свързани с хонорари за архитекти, инженери и консултанти и с пред-проектни проучвания..

Макар и приблизителни по-долу описаните стойности имат едно основно предимство. Те предлагат процентно съотношение на отделните строително-монтажни работи спрямо цялата стойност на еднофамилната къща. Този анализ е от съществено значение при вземането на важни решения като как би се отразило на общия бюджет завишаването на топлоизолацията, използването на по-луксозна дограма или по-скъпи настилки. Този анализ ще помогне и на нас проектантите да намерим златната среда при завишаване на определени елементи от сградата с оглед на редуциране на експлоатационните разходи за отопление впоследствие.

Примерните цени за СМР са взаимствани от сп. „Строителен обзор” бр.2 от 2012 г. и са формирани за двуетажна еднофамилна къща с монолитно изпълнение и РЗП 335 кв.м.

Описаните по-горе цени са без ДДС.

Анализът е направен за двуетажна къща без подземен етаж. При наличие на сутерен цената на квадратен метър би претърпяла известно повишение в следствие на завишените изкопни работи, стоманобетонни елементи и изолационни работи. В горната цена не са включени санитарните прибори. Отделно трябва да се калкулира и благоустрояването на двора, което е отделен елемент на проекта.

Основен принцип при ценообразуването е, че при по-голяма квадратура относителната стойност на един квадрат пада и обратно е в сила. Луксозното изпълнение може драстично да завиши дадените стойности.

    Понятието „топлоизолационна система“ обозначава пълния набор от елементи, които са необходими за постигане на ефективна топлоизолация – започвайки от обработка на фасадната стена, преминавайки през правилното монтиране на топлоизолационните плоскости посредством дюбели и завършвайки със защитаването на топлоизолационните панели с армирана със стъкло-текстилна мрежа шпакловка. Добре е топлоизолационната система да е сертифицирана, което означава, че тя е произведена според определени норми и отговаря на конкретни технически изисквания. Обикновено тези системи се разработват от фирмите производители на топлоизолационни панели. Стриктното спазване на изискванията на топлоизолационната система е гаранция за качество.

    Най-често използваните видове топлоизолационни плоскости и рула, които намират приложение и в България са:  EPS (експандиран полистирен),  XPS (екструдиран полистирен), стъклена и каменна вата. Нека разгледаме по-обстойно отделните видове изолации.

    Изолационните плочи от експандиран полистирен /EPS/ са с  паропропускливост близка до тази на традиционните строителни материали, което я прави най-подходяща за изолация на фасадни стени. Поради отворената структура на порите EPS e водопропусклив и водопоглъщащ материал, затова е необходимо, ако се използва за изолиране на покривни тераси или неизползваеми плоски покриви, той да е добре защитен от атмосферната вода и влага посредством подходяща хидроизолационна система.  Плоскостите EPS не изпускат вредни газови емисии.

    Изолационните плочи от екструдиран полистирен /XPS/ са с голяма механична якост. Поради затворената структура на порите XPS е паро- и водонепропусклив. Поради тези си качества XPS намира широко приложение при плоските покриви и тераси, при така наречения „обърнат покрив“ и при топлоизолиране на помещенията отвътре. XPS е правилния избор, когато  топлоизолирането на фасадната стена не може да стане отвън. В този случай XPS не позволява на парите от помещението да навлязат в слоевете на стената и да влошат нейните топлоизолационни качества.

    Каменната вата е негорим, нестареещ и силно паропропусклив материал. При нея може да се постигне в най-голяма степен ефекта на „дишащата стена“. Парите от помещенията свободно преминават през структурата на стената и по този начин създават здравословен и уютен микроклимат. Каменната вата е и първокласна шумоизолация. Системата е устойчива на екстремни атмосферни условия и топлинни натоварвания. Не на последно място каменната вата е с клас по реакция на огън А1.

    Един от основните въпроси, които се задават при санирането на сгради е дали топлоизолацията да бъде поставена отвън или отвътре. Определено външната топлоизолация е за предпочитане, когато говорим за постоянно обитаване на помещенията. В този случай конструкцията на сградата заедно със стените и останалите елементи поемат топлината от помещенията и поради своята голяма топлинна инерция те контролират пиковете и спадовете в отоплението. Помещенията се загряват по-бавно понеже на конструкцията и отнема време да достигне необходимата температура. При постоянно обитаване това е без значение, защото този процес се случва веднъж годишно през есента, когато сградата се отоплява за пръв път. Не така стои въпросът при вилните сгради, които през по-голямата част от времето са необитаеми, а отоплението е необходимо главно през уикендите. Тогава не е целесъобразно да се отоплява конструкцията, защото докато тя повиши температурата си почивката ще е свършила. През това време обаче обитателите ще изпитват постоянно усещане за студ. Вътрешната топлоизолация екранира студената стена и тогава е необходимо да се загрее само въздуха в помещенията. Те от своя страна се загряват бързо, но и бързо изстиват след спиране на отоплението.

    Постигането на пълен топлоизолационен плик на сградата означава да се изолират всички елементи и да се елиминират обичайните топлинни мостове, които развалят цялостния ефект от топлоизолацията. Местата, на които трябва да се обърне особено внимание, са зоните около прозорците и вратите, външните ъгли на помещенията, зоната на допир на стената с плочата, всички издатини на сградата (еркери, балкони и козирки) и всички хоризонтални елементи, които граничат с външен въздух. Поради свойството на топлия въздух да се издига нагоре от таваните се губи най-много топлина.

    В заключение едва ли трябва да повтаряме преимуществата на топлоизолираните сгради пред останалите, но може би трябва отново да споменем, че техните най-съществените плюсове са осигурения по-висок комфорт на живот при по малки експлоатационни разходи за отопление. Днес топлоизолирането на сградите се отъждествява със зелена и щадяща природата технология, която намалява въглеродния отпечатък на сградата. Тя е един от елементите на устойчивото строителство.

    Доброто ослънчаване на помещенията има много ползотворно влияние върху обитателите. На първо място се постига добър микроклимат понеже слънчевите лъчи унищожават вредните микроорганизми във въздуха. По естествен начин се постига добра хигиена на средата за живеене. През слънчевите зимни дни лъчите навлизат дълбоко в стаите и повишават значително температурата в ослънчените помещения, което от своя страна пести енергия и средства за отопление. Добре осветената стая подобрява тонуса и допринася за доброто психическо и физическо здраве на обитателите си. Не на последно място трябва да се отбележи и минимизирането  на употребата на изкуственото осветление. Това е важно по две причини: първо се намалява консумацията на електроенергия, която ежегодно покачва своята цена и второ – не се напрягат очите на човек, понеже те са пригодени да функционират най-добре на естествена светлина. Естествената светлина е с най-високо качество и е най-ефикасния светлинен източник на разположение днес. Тя също така е и безплатна, което не е маловажно.

    Ако направим виртуално разпределение на помещенията в една къща, то правилното място на дневната е на юг. По този начин тя ще получи максимално ослънчаване без да прегрява от силното западно слънце. Мястото на спалнята е на изток или юг. Макар и западът да е добре ослънчен, ниското слънце води до прегряване което не е добре за здрав нощен сън. Мястото на кабинета, библиотеката и сервизните помещения е на север. Северът е най-неблагоприятната посока и затова стълбищните клетки и обслужващите помещения е добре да се разположат там. Кабинетът и библиотеката са с висока функционална стойност, но те се разполагат на север по друга причина. Равномерната естествена дифузна светлина в помещението е перфектна за четене и творческа работа. Разбира се теорията е едно, а конкретния парцел със своите специфични особености е нещо съвсем различно. Правилата се използват за насока, но винаги се стига до компромисен вариант, когато се налага такъв.

    Говорейки за ослънчаване няма как да не засегнем и обратния ефект – прекомерното ослънчаване или преослънчаването. Понякога в желанието си да осигурим максимално остъкляване, ние архитектите допускаме прекомерно прегряване на помещенията. Това разбира се понижава комфорта на обитаване и води със себе си нови разходи за климатизация. За да се предпазят помещенията от прегряване може да се използват редица мерки. Пасивните мерки са свързани с конфигурацията на елементите на къщата– наличието на балкони, еркери, козирки и стрехи, които да засенчват помещенията и да ги защитават от директните лъчи на слънцето. Хубавото в случая е, че лятното слънце е високо и всяка достатъчно голяма издатина би защитила стаите, докато през зимата ниското слънце влиза невъзпрепятствано. Пасивните мерки излизат и най-евтино, понеже бидейки част от сградата, те изпълняват двойна функция и не се налага използването на активни или специализирани мерки.

    Когато няма възможност да се използват пасивни мерки или естетиката на къщата не позволява това, архитектът може да прибегне до специализирани слънцезащитни елементи. Това са жалузите, външните щори и тентите. Изборът при тях е огромен и границите са единствено във въобръжението на проектанта. Активните мерки за защита от преослънчаване са особено актуални при ниско-енергийните и пасивните къщи.

    Каквито и мерки да изберете, хубаво е да имате в предвид силата и потенциала на слънцето. То може да бъде ваш съюзник в превръщането на вашата къща в уютен дом.

   Нека започнем с това, че архитектурата е професия, но и изкуство. В смисълът си тя често е обвързана с крупни суми – за измисляне и строителство, за сътворяване и реализиране. В по-голямата си част архитектурата е занаят, осъществяващ се в неделима зависимост от времето, мястото и хората. И този занаят като останалите такива има своите тънкости и особености. Проектите на къщи и готовият резултат – желаната къща за конкретния собственик, могат да бъдат постигнати по много и различни начини, като всеки от тях изисква различно време и ресурси /пари/.

   Стоежът на една къща, дори и най-малката, е начинание, което изисква немалко средства, които по време на криза масово не достигат. Възниква логичният въпрос: ако не ми стигат парите за мечтаната къща кое да жертвам в името на идеята все пак да имам къща: да смаля квадратурата или да използвам по-евтини материали? Дали трябва да строя или да купя готова къща? Дали изобщо търся къща или апартамент? Дали целя проект на къща или проект на вила? Това са само част от въпросите, през които всеки преминава преди да изясни първо пред себе си своята идея в зародиш – идеята за проект на Своята къща.

   Стигне ли се до компромиси, то те  винаги се постигат трудно, защото къщата, за която всеки мечтае е винаги по-просторна, по-разчупена, по-уникална, и още много „по”-та от реалните възможности, от истинската ни платежоспособност. От друга страна за разлика от покупката на апартамент, строителството на къща е начинание с дългосрочна перспектива, за някои дори призвание или пък единствено материално осмисляне на спестените /спечелени, наследени, придобити…/ пари. Ползвайки се  поне от две поколения във всеки род, дори и един грешен избор по време на нейното проектиране може да компрометира цялото бъдещо ползване на дома. Проектът на една къща се прави след обстоен и изчерпателен разговор с клиента – за важните параметри в заданието, и за тези които са просто пожелателни; от кои неща клиента е готов да се откаже, ако се наложи да се редуцира цената на строителството и кои трябва да присъстват задължително и т.н. Проектите на къщите следва да се правят с възможност за бъдещо  преустройство и възможна смяна на предназначението на помещенията, ако и когато това е необходимо, за да може да бъдат посрещнати променените нужди на семейството на един по-следващ етап от живота.

   Хората често забравят или по-скоро не знаят, че цената на проектирането е една нищожна част от реалната себестойност на къщата. В действителност цената на проектите възлиза на 3-5% от цялата сума, а един некачествен проект може да оскъпи строителството с много проценти. Ето някои конкретни аспекти от проектантския процес, които могат да бъдат взети под внимание и които могат да спестят много от ограничените средства на клиента:

– оптимизиране на квадратурата на помещенията, като се имат предвид следните данни: минималната квадратура на една спалня е 12 квадрата, оптималната е 15-16, над 25 е вече лукс. Човек трябва да си направи реалистична преценка колко да са големи стаите в къщата;

– оптимизиране на броя и вида на помещенията: дневната е задължителна, но броя на спалните трябва да бъде внимателно уточнен. Особено внимание се обръща и на допълнителните помещения, които трябва да присъстват в една къща (котелно, склад за продукти, склад за инструменти за двора, гардеробно и т.н.);

– необходим ли е гараж или паркомясто би свършило същата работа. Гаражът трябва да се отоплява, а и трябва да се вземат предвид материалите, които ще са необходими за неговото строителство;

– преценяване и подбиране на правилните строителни материали: на пазара има вече доста видове тухли, всеки от които има своите предимства. Понякога цената за самия материал не е определяща а процесите, които той изисква след себе си до пълното завършване на къщата. Например една зидана стена се нуждае от гипсова мазилка, колоркит и боя. Стена от гипсокартон би спестила гипсовата мазилка. Сухото строителство спестява време и разходи;

– зониране и групиране на помещенията, за да се съкрати пътя на инсталациите, както и да се намали площта на коридорите;

– с топлоизолацията компромис не трябва да се прави, защото тя ще се изплати неколкократно в процеса на експлоатацията на къщата;

– етапност в строителството (ако това е възможно): всеки проект би могъл да се разработи за поетапно строителство. Например първо се строи къщата, а в един по-следващ етап се строи гараж, външен склад, масивна ограда или зона за барбекю и др. В по-редки случаи може да се предвиди етапност в строителството и по височина (първо се строи един етаж, а след години се довършва и втория или третия и т.н.);

– мисъл в перспектива – използване на енергоспестяващи технологии, които ще се изплатят във времето: възобновяемите източници на енергия биха спестили огромна част от сметките за електроенергия при ползването на къщата.

– каква да е къщата: едноетажна, двуетажна или…. Стълбището отнема 8-10 квадрата от площта на всеки етаж;

– без стоманобетонна плоча под скатния дървен покрив: макар, че според мен тази плоча има своето значение, тя увеличава разходите по строителството без реално да се използва;

– детайлите по фасадата трябва да присъстват, макар и пестеливо за хората с нисък бюджет. Все пак домът е наслада и на сетивата, както и повод за гордост на стопанина. Една красива къща доставя удоволствие на своите собственици, на техните съседи, както и на всички видели я.

   Като извод мога да обобщя, че проектът на всяка къща се прави от архитект, но прилича на собствениците си. Те са тези, които са най-заинтересовани тя да изглежда и да се реализира според очакванията им. По тази причина и комуникацията между проектант и клиент е не само много важна, а основополагаща за бъдещи успешни и за двете страни услуга и продукт. Страните трябва да си комуникират и партнират активно, за да може крайният продукт да удовлетворява всички и да няма разочаровани. Защото както разбрахме и архитектурата като останалите изкуства е само занаят и работа, а проектите са само линии върху хартията, докато не бъдат реализирани наяве, докато идеята не се превърне в продукт и очакванията не бъдат оправдани.